4 lata
w sprzedaży nieruchomości, wcześniej bankowość, handel i media
Aleksander Szynkarczuk · Agent nieruchomości
Biuro nieruchomości Kartuzy: sprzedam Twój dom lub działkę
Dziennikarz z wykształcenia.
Handlowiec z powołania.
- 4 lata i 60+ sprzedanych nieruchomości
- Licencjonowany pośrednik, licencja nr 32877
- Certyfikowany trener biznesu
Zostaw kontakt, oddzwonię
O mnie
Biuro nieruchomości Kartuzy? Jeden pośrednik od wyceny do aktu
Jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (licencja nr 32877). Sprzedaję domy, działki i mieszkania na południe i zachód od Gdańska, a w Kartuzach i okolicznych wsiach prowadzę sprzedaż od pierwszej rozmowy do aktu notarialnego.
Od urodzenia mieszkam w Pruszczu Gdańskim, dlatego znam tutejszy rynek jak mało kto. Sprzedawałem mieszkania przy ul. Dąbrowskiego, Domeyki i Żwirki i Wigury, domy w Juszkowie, Łęgowie, Straszynie i Arciszewie, działki w Radunicy i w Suchej Hucie.
Z wykształcenia jestem dziennikarzem, z powołania handlowcem, a do tego certyfikowanym trenerem biznesu. Zanim zająłem się nieruchomościami, zdobywałem doświadczenie w bankowości, w handlu i w branży medialnej. Każda z tych dróg przydaje się przy sprzedaży: bank przy dokumentach i finansowaniu, handel przy negocjacjach, a media przy tym, jak pokazać nieruchomość, żeby kupujący chciał ją zobaczyć na żywo.
W nieruchomościach pracuję od 4 lat i mam na koncie ponad 60 sprzedanych nieruchomości. Nie widzę problemów, tylko ich rozwiązania, i tak prowadzę każdą sprzedaż: od pierwszej rozmowy do aktu notarialnego.
Prywatnie jestem chodzącą encyklopedią sportu i fanem kina z okresu PRL.
Aleksander Szynkarczuk Licencjonowany pośrednik nr 32877
- Licencjonowany pośrednik Licencja zawodowa PFRN nr 32877. Transakcje prowadzę z polisą OC pośrednika.
- 60+ sprzedanych nieruchomości Mieszkania, domy wolnostojące i bliźniaki, działki budowlane i rolne, lokal usługowy.
- 4 lata w nieruchomościach Wcześniej bankowość, handel i media. Dziś sprzedaż domów, mieszkań i działek.
- Certyfikowany trener biznesu Szkoła Trenerów Biznesu Akademii SET, egzamin teoretyczny i praktyczny (2026).
- Kartuzy i okolice Oględziny i prezentacje na miejscu: w Kartuzach, Kiełpinie, Dzierżążnie, Brodnicy i Sianowie.
- Zdjęcia i ujęcia z drona Profesjonalne zdjęcia oferty, a działki pokazuję z lotu ptaka z zaznaczonymi granicami.
Licencja i certyfikat
Licencjonowany pośrednik, certyfikowany trener
W październiku 2026 roku otrzymałem licencję zawodową pośrednika, a w czerwcu ukończyłem Szkołę Trenerów Biznesu Akademii SET.
Dla Ciebie to konkret: sprzedaż prowadzi licencjonowany pośrednik z polisą OC, a warsztat trenera przekłada się na przygotowaną prezentację dla kupujących i spokojne negocjacje, które mają się skończyć podpisem.
- Licencja zawodowa PFRN nr 32877 w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
- Certyfikowany trener biznesu: egzamin teoretyczny i praktyczny w Akademii SET
Dwie drogi
Ze mną zyskujesz więcej niż działając na własną rękę
Te same kryteria, dwa scenariusze. Zobacz, w którym kończysz z wyższą kwotą i mniejszym stresem.
Kryterium
Najlepszy wybór dla sprzedającego
Sprzedaż z Aleksandrem Szynkarczukiem
Alternatywa
Sprzedaż samodzielna lub przypadkowe biuro
Cena wyjściowa
Porównanie z tym, co sprzedało się w gminie Kartuzy
Ceny ofertowe z portali dla całego regionu
Twój wkład czasu
Minimalny, telefony i prezentacje są po mojej stronie
Telefony, prezentacje i dokumenty po Twojej stronie
Prezentacja oferty
Profesjonalne zdjęcia i ujęcia z drona
Zdjęcia z telefonu i lista metraży
Dokumenty
Kompletuję je i pilnuję terminów
Sam chodzisz po urzędach i zbierasz zaświadczenia
Negocjacje
Prowadzę je ja, Ty podejmujesz decyzję
Twarzą w twarz, pod presją, u Ciebie w domu
Bezpieczeństwo transakcji
Stan prawny sprawdzony przed publikacją, polisa OC pośrednika
Sam pilnujesz ryzyka, zaświadczeń i terminów
Akt notarialny
Reprezentuję Cię do samego podpisu
Sam umawiasz notariusza i pilnujesz kupującego
Doświadczenie
Liczby, które stoją za moją pracą
60+
sprzedanych nieruchomości
2,13 ha
działka z warunkami zabudowy, którą sprzedałem w Suchej Hucie
Dlaczego ja
Co zyskujesz, powierzając mi sprzedaż nieruchomości
Sześć rzeczy, które w praktyce decydują o cenie, jaką dostaniesz, i o tym, ile nerwów kosztuje Cię sprzedaż.
Nie widzę problemów, tylko ich rozwiązania.
-
01
Cena z okolicy, nie ze średniej
Zanim zaproponuję cenę, porównuję Twoją nieruchomość z tym, co w gminie Kartuzy faktycznie się sprzedało, a nie ze średnią z całego Pomorza. Przy domu liczą się działka, otoczenie i dojazd, przy działce przeznaczenie w planie i media. Dobrze ustawiona cena wyjściowa skraca sprzedaż i nie zaprasza do negocjacji od zbyt niskiego pułapu.
Wycena przed ogłoszeniem -
02
Dokumenty biorę na siebie
Sprzedaż to zaświadczenia, księga wieczysta, terminy w urzędach, a przy działkach plan miejscowy albo warunki zabudowy. Kompletuję dokumenty potrzebne do transakcji, także te skomplikowane, a Ty wiesz, na jakim etapie jesteśmy. Przydaje się tu doświadczenie z bankowości.
Formalności bez stresu -
03
Oferta, którą chce się obejrzeć
Z wykształcenia jestem dziennikarzem i pracowałem w mediach, więc wiem, że pierwsze wrażenie robi się raz. Moje oferty mają profesjonalne zdjęcia i ujęcia z drona, a działki pokazuję z lotu ptaka z zaznaczonymi granicami, żeby kupujący od razu wiedział, co ogląda.
Zdjęcia i ujęcia z drona -
04
Telefony i prezentacje są po mojej stronie
Rozmawiam z zainteresowanymi i prowadzę prezentacje, a Twój udział dopasowuję do Twoich oczekiwań. Terminy spotkań układam pod Ciebie. Klienci piszą w opiniach, że byłem zawsze dostępny i odpowiadałem na każde pytanie.
Elastyczne godziny spotkań -
05
Bezpiecznie do samego aktu
Stan prawny nieruchomości sprawdzamy przed publikacją oferty, a transakcję prowadzę z polisą OC pośrednika i we współpracy z kancelarią notarialną. Reprezentuję Cię na każdym etapie, aż do podpisania aktu notarialnego.
Notariusz i formalności -
06
Otwarte rozmowy, przejrzysta umowa
Negocjacje z kupującym prowadzę ja, decyzję podejmujesz Ty. Umowę pośrednictwa omawiamy punkt po punkcie, zanim ją podpiszesz. Nie szukam problemów, tylko rozwiązań, także wtedy, gdy sprzedaż wychodzi poza Twoją strefę komfortu.
Bez ukrytych kruczków
Jak wygląda współpraca
Zobacz, jak działam krok po kroku
Pięć etapów od pierwszego telefonu do aktu notarialnego. Ty podejmujesz decyzje, ja prowadzę resztę.
-
01Zostaw kontakt
Wypełnij krótki formularz na tej stronie albo zadzwoń. Oddzwonię, umówimy dogodny termin spotkania i odpowiem na Twoje pytania, zanim cokolwiek podpiszesz.
-
02Spotkanie i wycena
Na niezobowiązującym spotkaniu omawiamy Twoje potrzeby, oglądam nieruchomość i zbieram o niej najważniejsze informacje. Przedstawiam wycenę, plan sprzedaży i propozycję współpracy.
-
03Promocja oferty i prezentacje
Po podpisaniu umowy przygotowuję zdjęcia, ujęcia z drona i ogłoszenia, prowadzę marketing oferty w internecie i poza nim. Rozmawiam z zainteresowanymi i prezentuję nieruchomość, a Ty dostajesz informacje na bieżąco.
-
04Wybór kupującego i formalności
Spośród zainteresowanych wybieramy najkorzystniejszą ofertę. Negocjuję warunki, przygotowuję dokumenty i pilnuję każdego formalnego szczegółu. Ostateczną decyzję podejmujesz Ty.
-
05Akt notarialny
Czuwam nad transakcją do samego końca. Współpracuję z zaufanymi notariuszami i reprezentuję Cię na każdym etapie, aż do podpisania aktu notarialnego.
Sprawdź, ile realnie warta jest Twoja nieruchomość w Kartuzach
Jeden telefon wystarczy. Rozmowa nie zobowiązuje Cię do niczego.
Home staging
Te same wnętrza, zupełnie inne wrażenie
Pierwsze wrażenie kupujący wyrabia sobie na zdjęciach w ogłoszeniu. Dlatego zanim powstaną, przygotowujemy każde pomieszczenie tak, żeby zobaczył w nim swój przyszły dom, a nie cudze rzeczy: mniej przedmiotów na blatach i podłodze, więcej światła, zasłane łóżko i kilka dodatków.
Zobacz sześć wnętrz z dwóch nieruchomości, domu i mieszkania. Przesuń suwak, żeby porównać zdjęcie przed home stagingiem i po nim, a strzałkami przejdź do kolejnego pomieszczenia.
- Home staging przed sesją zdjęciową
- Profesjonalna sesja zdjęciowa
- Ujęcia z drona
Po
Przed
Po
Przed
Po
Przed
Po
Przed
Po
Przed
Po
Przed
Dom · kuchnia
Wycena
Umów spotkanie i poznaj realną wartość swojej nieruchomości
Ze spotkania wychodzisz z wyceną i planem sprzedaży, zanim cokolwiek podpiszesz.
Na spotkaniu oglądam nieruchomość, porównuję ją z tym, co w okolicy faktycznie się sprzedało, i przedstawiam plan: jak przygotować ofertę, jak ją pokazać i jakiego terminu realnie się spodziewać.
Właściciele tracą pieniądze na dwa sposoby: albo zamrażają nieruchomość na wiele miesięcy przez zawyżoną cenę, albo pod presją czasu godzą się na obniżkę większą, niż było trzeba. Dobrze ustawiona cena na starcie zamyka oba scenariusze.
- 01 Wycena oparta na tym, za ile realnie sprzedają się nieruchomości w okolicy
- 02 Plan sprzedaży i realny termin
- 03 Plan prezentacji oferty: zdjęcia, ujęcia z drona
- 04 Lista dokumentów, które będą potrzebne
-
Sprzedane
ul. Bajkowa
Dom · 110 m² · 5 pokoi
-
Sprzedane
Straszyn
Dom w zabudowie bliźniaczej · 120 m² · 4 pokoje
-
Sprzedane
Sucha Huta
Działka z warunkami zabudowy · 2,13 ha
-
Sprzedane
ul. Zielona
Dom · 108 m² · 5 pokoi
-
Sprzedane
ul. Podmiejska
Działka budowlana · 948 m²
-
Sprzedane
ul. Jarosława Dąbrowskiego
Mieszkanie · 82 m² · 4 pokoje
-
Sprzedane
Juszkowo
Dom wolnostojący · 136 m² · 4 pokoje
-
Sprzedane
ul. Karola Olszewskiego
Mieszkanie z ogródkiem · 51 m² · 2 pokoje
-
Sprzedane
ul. Ignacego Domeyki
Mieszkanie · 58,85 m² · 3 pokoje
-
Sprzedane
ul. Żwirki i Wigury
Mieszkanie · 45 m² · 2 pokoje
-
Sprzedane
al. Piłsudskiego
Mieszkanie · 73 m² · 3 pokoje
-
Sprzedane
ul. Czynu Tysiąclecia
Dom · 164 m² · 5 pokoi
-
Sprzedane
ul. 24 Marca
Mieszkanie · 42,7 m² · 2 pokoje
-
Sprzedane
ul. Obrońców Pokoju
Mieszkanie · 58 m² · 3 pokoje
-
Sprzedane
ul. Grunwaldzka
Lokal usługowy · 22,5 m²
Opinie klientów
Co mówią klienci o współpracy ze mną
Najczęstsze pytania
Sprzedaż domu i działki w Kartuzach: najczęstsze pytania
Ile kosztuje Twoja usługa?
Wysokość wynagrodzenia poznajesz na spotkaniu, zanim cokolwiek podpiszesz, bo jest zapisana w umowie pośrednictwa. Umowę omawiamy punkt po punkcie. Sama rozmowa o sprzedaży nie zobowiązuje Cię do niczego.
Pracujesz z Pruszcza Gdańskiego. Czy sprzedasz nieruchomość w Kartuzach?
Tak. Biuro mam w Pruszczu Gdańskim, a na oględziny, sesję zdjęciową i prezentacje przyjeżdżam do Ciebie: do Kartuz, Kiełpina, Dzierżążna, Brodnicy czy Sianowa. Telefony od zainteresowanych odbieram ja, więc nie musisz być pod telefonem ani na miejscu przy każdej rozmowie.
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży działki w gminie Kartuzy?
Numer księgi wieczystej, wypis i wyrys z ewidencji gruntów, a dla kupującego najważniejszy jest wypis z miejscowego planu albo decyzja o warunkach zabudowy, jeśli planu dla tego terenu nie ma. Wypis z planu wydaje Urząd Miejski w Kartuzach. Mówię, co zamówić, i pilnuję, żeby dokumenty były gotowe przed publikacją oferty.
Czy położenie w Kaszubskim Parku Krajobrazowym utrudnia sprzedaż?
Działkę w parku krajobrazowym da się sprzedać, ale kupujący musi od początku wiedzieć, co na niej wolno postawić. W parku obowiązują dodatkowe zasady, m.in. zakaz nowej zabudowy w pasie 100 m od brzegów jezior, z nielicznymi wyjątkami. Sprawdzam, czy i jak dotyczą Twojej nieruchomości, i opisuję to w ofercie, żeby rozmowa o cenie nie zaczynała się od wątpliwości.
Ile czasu zajmuje sprzedaż domu w Kartuzach?
Zależy od ceny wyjściowej, stanu domu, wielkości działki i dojazdu. Realny przedział dla Twojej nieruchomości podaję po jej obejrzeniu, a nie przez telefon.
Czy muszę być obecny podczas prezentacji?
Nie musisz. Rozmawiam z zainteresowanymi i prowadzę prezentacje, a Twój udział dopasowuję do Twoich oczekiwań. O każdej prezentacji i każdej propozycji dowiadujesz się na bieżąco.
Czy jesteś licencjonowanym pośrednikiem?
Tak, mam licencję zawodową Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, nr 32877, a transakcje prowadzę z polisą OC pośrednika. W nieruchomościach pracuję od 4 lat i mam na koncie ponad 60 sprzedanych nieruchomości.
Kontakt
Szukasz agencji nieruchomości w Kartuzach? Porozmawiajmy
- Telefon 511 882 445
- E-mail a.szynkarczuk@freedom.pl
- Biuro ul. Chopina 38/8, 83-000 Pruszcz Gdański
- Godziny pon.–pt. 9:00–17:00
Umów spotkanie i wycenę
Zostaw numer, oddzwonię i umówimy termin.
Kartuzy i okolice
Rynek w Kartuzach i okolicy: co sprawdzić przed sprzedażą
Biuro nieruchomości Kartuzy: co przejmuję od pierwszego dnia
Kto szuka biura nieruchomości w Kartuzach, zwykle chce jednego: żeby ktoś przejął sprzedaż i doprowadził ją do aktu notarialnego. Tak pracuję. Przyjeżdżam na oględziny, sprawdzam księgę wieczystą i przeznaczenie terenu, przygotowuję cenę i plan sprzedaży, organizuję zdjęcia i ujęcia z drona, a potem odbieram telefony, prowadzę prezentacje i negocjacje. Ty decydujesz o cenie i terminie, resztę robię ja.
Cztery jeziora i park krajobrazowy: co podnosi cenę, a co ją ogranicza
Kartuzy leżą wśród czterech jezior: Karczemnego, Klasztornego Dużego, Klasztornego Małego i Mielenka, a część gminy należy do Kaszubskiego Parku Krajobrazowego. Widok na wodę i las to dla kupującego mocny argument, ale park ma swoje zasady, w tym zakaz nowej zabudowy w pasie 100 m od brzegów jezior. Kupujący działkę pod dom pyta więc najpierw, co i gdzie wolno na niej postawić. Odpowiedź z wypisu z planu miejscowego albo z warunków zabudowy wpisuję do oferty, zanim padnie pierwsze pytanie.
Pociąg do Wrzeszcza i trzy drogi wojewódzkie
Z Kartuz do Gdańska Wrzeszcza jedzie się pociągiem bez przesiadki, mniej więcej co godzinę, w około 50 minut. Przez miasto biegną drogi wojewódzkie 211, 224 i 228, a do lotniska w Gdańsku jest około 20 km. Dla kupującego, który dojeżdża do pracy w Trójmieście, czas dojazdu waży więcej niż odległość w kilometrach, dlatego w ogłoszeniu podaję konkretnie: ile do stacji, ile do drogi 211, ile do centrum Gdańska.
Działki w Kiełpinie, Brodnicy i pod samymi Kartuzami
W ogłoszeniach z gminy Kartuzy przeważają działki i domy, a najwięcej działek wystawia się w rejonie Brodnicy, Kiełpina i samych Kartuz. Mieszkań jest niewiele: w całym powiecie kartuskim GUS odnotował w 2024 r. 319 transakcji na rynku wtórnym, z medianą 7 071 zł za metr. Działki sprzedawałem w powiecie gdańskim: budowlaną 948 m² objętą planem miejscowym w Radunicy i 2,13 ha z warunkami zabudowy w Suchej Hucie w gminie Przywidz. Na pagórkowatym, kaszubskim terenie granice pokazuję na zdjęciach z drona, bo z poziomu drogi nikt nie oceni, gdzie kończy się działka i co do niej przylega.
